西雅圖Apartment出租:【兩房宿舍二之A、C】
其内的一號房
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【租屋價位】
一人或兩人包租此獨立單位/限住兩人:
簽滿三個月至未滿六個月租約,
其月租金是$1,470;
其月租金是$1,470;
簽滿六個月或以上租約,
其月租金是$1,400.
其月租金是$1,400.
註:
$175/Month for Each Extra Person by Lease;
為維護整體住宿上的品質最多限住四人.
租金包括:
每人每三十天不超過$40的水費+下水道費+垃圾處理費
+廚餘回收處理費、
每人每三十天不超過$25的電費、
回收處理費、
免費無線網路服務、
免付費洗烘乾機和簡單廚具與餐具的廚房使用.
房間與屋内提供幾乎齊全但有限的住宿設施,
遷入時請自行準備:
全套個人寢具、
包括吹風機、浴巾等的全套個人盥洗用品、
日常生活消耗物品等等.
如選擇Queen Size床組/每個月租用費$20;
如選擇旋轉大座椅/每個月租用費$10;
因設備有限,
我們並無法保証能提供Queen Size床組或旋轉椅,
遷出時如租用物品有任何毀損,
需全額賠償.
註:
在大西雅圖區水電費率和房地產稅不斷上漲下,
以上的價位Subject To Change without Notice.
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其内的的二號房
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廚房
衛浴
入門玄關
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【物業型態和地址】
【物業型態和地址】
公寓/獨立單位包租
地址:
Capricorn Apartment/【阿瓜學生宿舍】
1113 N 91st Street,
Seattle, WA 98103
提供遊學生們必備住宿設施、自在空間與
便利交通、無隱藏性收費、不必綁長約的
住宿服務、近Green Lake:
*****
【公車站名】
步行2分鐘内即可到達公車站牌
公車站名:
北向--Aurora Ave N & N 91st St
南向--Aurora Ave N & N 90th St
公車: E Line
至市中心: 約20分鐘
華盛頓大學: 約25分鐘
至North Seattle College: 步行10分鐘
至Shoreline Community College: 30分鐘
至Seattle Central College: 約45分鐘/需轉車
*****
【簡介】
1.
阿瓜學生宿舍是棟四層樓高的公寓建築物,
一樓車庫(每個停車位的月費是$60)、
13間宿舍分佈在二、三、四樓,
每間宿舍均有其獨立進出的大門.
(街上有免費路邊停車位)
2.
多數學生來美最憂心的:
是在異地的住宿品質與環境,
而阿瓜學生宿舍所提供的便利住宿,
便是學子們的定心丸!
很多遊學生都以為住進寄宿家庭即可學到英文,
但目前北美的寄宿家庭早已變質,
以至於經由代辦中心所安排的住宿品質,
常令學子們極為不滿意、甚至藍瘦香菇--
有離學校距離過遠..
有離公車站牌過遠..
有住宿附近環境與治安不好..
有單親家庭,每天根本說不上幾句問候話..
有每天吃電視餐或天天不變的食物/甚至沒得吃..
有屋内總是吵翻天的小朋友們..
有室内外髒亂破舊像個垃圾場..
有住在無窗的密閉空間或車庫改建..
*****
【服務對象】
限遊學生、實習生、學術觀摩研討者,
禁煙禁酒、不喧嘩、愛乾淨為唯一考量
*****
【連絡/訂房方式】
只透過Email信箱的連絡:
greenwood38@yahoo.com
主旨: 【西雅圖阿瓜學生宿舍】
在房間有限下,
我們是採先完成預付訂金先得的租房作業方式.
有計劃遊學者敬請先詳閱以下詳細的資訊,
如確認有此住宿需求,
敬請來信提供必要的個人資料--
1.
前後不得超過三天的入住日期
2.
承租期或遷出日期
3.
在護照上有法律效力的英文名字
4.
性別和出生年月日:
若申請者未滿18歲,
須由家長親自email一份入住同意書
5.
就讀學校
屆時,
我們會就能否依申請人需求安排出房間,
在最短的時間給予回覆
或
立即與申請人進行保留房間/預付訂金的訂房手續.
註:
a.
歡迎預約看房
b.
我們不加收坊間出租單位上達$75的入住審核費
*****
【提供必備且齊全的住宿設施】
房間: 床具、床墊、床墊保護套、書桌椅、
桌燈、四層櫃、衣櫃、置物櫃、衣架、洗衣籃、
垃圾桶、電暖爐
廚房: 電爐、微波爐、冰箱、電熱壺、電鍋、
咖啡壺、洗菜籃、菜刀具、鍋碗瓢盤、廚具餐具..
每間宿舍均有提供吸塵器和免付費的洗烘乾機
*****
【訂房程序】
1.
當我們收到申請人確認訂屋的通知時--
a.
為保護申請人在合約上的權益,
請提供護照上有效的英文名字
b.
性別與出生年月日
c.
前後不得超過三天的大約入住日期與承租期
(確認入住日期可在完成訂房後更改一次)
會立即擬定訂屋同意書並且email給申請人,
訂金是$500或台幣$15,000.
在訂金是無法退還下,
屆時請申請人務必詳讀其中的内容,
倘若完全同意時,
才在限期内將訂金匯入在台灣的指定銀行帳戶内
或
將訂金款項直接匯/存入指定的BOA或Chase帳號内.
一旦該帳戶收到款項(匯入/寄出時請Email告知),
訂屋的程序就算完成,
此時才確定為申請人保留此單位.
在我們收到款項的同時,
會將此訂屋同意書改成訂金已付的租屋同意書
email給申請人,
該份Lease Agreement便是申請人的訂屋收據.
2.
在獨立宿舍單位有限之下,
從訂屋同意書寄出起,
我們只能為申請人保留宿舍至指定日期.
倘若未能如期收到訂金款項,
我們將自動作廢該份同意書的協定,
期盼申請人能諒解我們在經營上必要作業程序.
3.
訂金在遷入時會自動轉為租屋保險金,
當承租人遷出時,
我們將收取$50或台幣$1,500的最基本清潔費.
倘若承租人能恢復:
整間宿舍在遷入時大致上原本的乾淨,
並且在沒有損壞任何物品下,
那租屋保險金只會在減掉此基本清潔費後,
當場退還.
當場退還.
否則,
我們將依額外的清潔時間收取以每小時$25
我們將依額外的清潔時間收取以每小時$25
或台幣$750累計的清潔費和物品損壞賠償金.
(坊間的出租單位都是固定收取一筆$200至$250/
Non-Refundable Fee和高額的清潔費)
*****
【住宿事項】
1.
同意書:完全依華盛頓州King County法律執行!
承租人同意若無法履行同意書上的承租日期時,
訂金將做為給出租人在租屋上的賠償損失.
2.
房間與屋内提供幾乎齊全的住宿必備設施,
承租人請自行準備:
個人寢具、包括吹風機的全套個人盥洗用品
日常生活消耗物品、衛生餐具或室内拖鞋等.
在遷入的當天,
會為承租人介紹搭公車、倒垃圾、回收等訊息,
如有需要會提供一次約一至兩小時在住處附近
購買生宿日常用品與銀行開戶的免費專車服務.
註:
a.
日常生活消耗物品:
包括衛浴内的廁紙、洗衣用的洗衣精/球、
洗碗精、保鮮膜、洗手乳、Paper Towel、
菜瓜布和廚房/衛浴清潔用品等等,
請自行購置.
b.
枕頭、枕頭套、棉被、棉被套、單人床包等寢具,
如需我們事先代購品質又保暖的IKEA寢具,
敬請儘早來信告知/純屬幫忙之舉.
另外,
也可以每月$15的價位,
向阿瓜學生宿舍管理單位承租一套乾淨保暖寢具.
3.
如需預定我們快捷便利的機場服務,
其費用如下:
一至兩人同行接機--$50;送機--$50.
接機只採行專人在機場行李大廳内等候的方式,
旅客必須支付專車在機場停車塔以每小時$5累
計的停車費.
(坊間專人在行李大廳等候,至少加收$45服務費)
4.
有關水電的使用,
租金内是有包含以每人每三十天不超過$40的
水費+下水道費+垃圾處理費+廚餘回收處理費
和
每人每三十天不超過$25的電費使用量.
但倘若入住者不懂節能省碳的觀念,
當使用量超過了免付費的標準值時,
阿瓜學生宿舍管理單位會依超過免費額度的部分,
向此間單位的住客收取全部超額的費用!
5.
遷入時,
出租人將拷貝承租人(們)的有效證件一份備底.
6.
承租人同意若提前遷出或違約,
應繳租金和租屋保險金將做為給出租人的賠償.
7.
此宿舍限住承租本人/無法移轉,
在有家長或朋友來與住客同房住宿時,
其規費(住宿費)如下:
無需加床/寢具,每人每夜$10、
加床/寢具,每人每夜$17.50.
承租人同意若無事先告知與付費,
一旦被其它住客檢舉或被管理單位發現,
將立即以違約處置:提前解除租約,
並且沒收未履行租金與租屋保險金.
8.
有關續住規定:
承租人同意在租約到期60天前,
如無主動通知出租人續租意願,
視同没有住宿的需求.
而續住的行為只限一次,
承租人一旦告知確認的續住需求,
即代表該遷出日期就是此租約的最終截止日!
日後如仍有住宿需要,
必須跟所有申請入住者一樣,
重新訂屋/重簽新的租約.
(本管理單位有權拒絕承租人的續住要求)
9.
為維護整體住宿的品質和安全,
嚴禁在建物内抽煙、酗酒、喧嘩和非住戶者逗留;
並且因北美房子多屬木造屋,
承租人保証在晚上走動與關門時,
一定遵守放輕動作、輕聲細語的規定.
如有影響他人生活作息,
經勸導無效下,
承租人同意出租人有權依華盛頓州法律,
要求提前解除租約,
並且沒收未履行租金與租屋保險金.
10.
出租人對住客任何財物的遺失,一概不負責.
11.
全天提供免費的無線上網服務,
其使用權限只限一般的搜尋、E-mail收發..等.
如對出租人所採用的Comcast Cable服務品質
不滿意者,承租人同意自費向其它網路公司申請
個人的網路服務,將與出租人無關.
12.
承租人同意為維護室内空氣品質,
使用廚房絕對會以少油煙的簡易烹煮方式,
並承諾隨時維護/保持衛浴、浴缸與廚房的清潔.
(包括主動倒垃圾、回收、清除浴缸内外的毛髮)
13.
為節能和住宿安寧,
承租人承諾縮短淋浴時間,
並且在凌晨前完成盥洗動作,
以免影響其它單位住客們的睡眠.
14.
使用洗烘乾機只限10 pm前與本單位住戶,
承租人承諾在使用烘乾機後,
自動將過濾網上的毛屑清理乾淨以達到省電效益.
如因使用不當,
造成洗烘乾機或冰箱或電爐等電器用品損壞,
承租人同意承擔其修護費用.
15.
承租人承諾絕不毁損室内外設施、
燃燒像蠟燭等易燃物品和在房内使用電熱水壺.
如有造成任何毁損,
承租人同意賠償全部損壞和修理費用.
16.
承租人承諾隨手關燈、節約用水,
確實遵守西雅圖市垃圾分類的法令.
如因個人習慣不好(如用水電過量、髒亂、喧嘩
、酗酒、不做回收等)而造成出租人在管理上的麻煩,
在勸導無效下,
承租人同意出租人有權依華州法律,
立即提前解除租約,
並且沒收未履行的租金與租屋保險金.
17.
遺失鑰匙的罰金每套為$20;
如因自身疏忽被反鎖門外,第一次的開門費
是$5、第二次$15、之後每次以$35來計費.
18.
為避免跳電,
使用吹風機時,
只限於衛浴内或有安全開關的連結器(請自備).
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